Рынок первичного жилья растет

Новость от 08.09.2012

Как заявляют эксперты, столичный рынок первичного жилья за последний год возрос на 20 %. Причиной тому стали хорошие условия, которые застройщики предоставляли для клиентов, а также беспроцентная рассрочка, которой каждый может воспользоваться. Однако из соображений экономии пока еще многие предпочитают покупать квартиры за Киевом, в близком пригороде.

Таких условий нет на вторичном рынке. На сегодняшний день одним из самых главных преимуществ приобретения жилья в новостройках является доступность цены. Люди, которые устали арендовать жилье и бесконечно переезжать, предпочитают приобретать жилье в домах, которые находятся пока еще на определенном этапе строительства. Они получают даже своеобразное преимущество: поскольку таким образом могут выбрать самостоятельно планировку и сами проводить по своему выбору коммуникации.

Потенциальные покупатели не проявляют заинтересованности жильем, которое предлагает вторичный рынок, из-за того, что агентств недвижимости очень много, и именно они теперь диктуют цены на квартиры. А владельца квартир чаще всего вообще не принимают участия в этом вопросе. Скажем, продавец называет выставленную стоимость в 40 тыс. долл., а риелторы агентства находят клиента, который готов за эту квартиру заплатить на порядок больше. Получается, что доход весьма и весьма значительный. Такое положение дел объясняется тем, что в Киеве полностью атрофировалась торговля недвижимостью «из рук в руки», так как и продавцы, и покупатели боятся многочисленных махинаторов. В данном случае агентства по купле-продаже недвижимости являются посредниками, которые гарантируют то, что сделка будет проведена честно.

Специалистов в сфере недвижимости прогнозируют, что через два-три года на вторичном рынке будет происходить спад стоимости жилья по причине внушительного количества сооруженных новостроек. Стоит ли говорить, что по нынешним ценам квартиры выгодными никому не будут.