Dompoisk.com
 

Объявления Статьи Новости
Поисковик
Тип
Область:
Город:
Поселок/район:
Цена от
до  
Только с фото
Продажа
Аренда
Обмен

Квартиры по областям
Авторизация
  Регистрация
Забыли пароль?

Квартиры без посредников в Киеве долгосрочно

Продажа квартир Киев без посредников! Квартиры в аренду посуточно от хозяев в Киеве, киевской области и других регионах Украины.

Доска бесплатных объявлений по недвижимости

Ежедневно пополняемая база бесплатных объявлений со всех регионов Украины, недвижимость Киева и Киевской области. Вы можете снять квартиру без посредников в Киеве долгосрочно и дешево.

Недвижимость, квартиры от хозяев в Киеве на доске объявлений DOMPOISK.COM!

Недвижимость в Ирпене


Как купить недвижимость за рубежом

Новость от 24.02.2012

Уже давно известно, что цены на недвижимость в Украине были и остаются довольны высокими по сравнению со многими странами мира, даже, в посткризисный период. Может, это и есть причина того, почему многие украинцы, у которых есть свободные ресурсы, покупают жилье за рубежом.

Одними из самых популярных являются страны, где, покупая недвижимость, можно убить несколько зайцев сразу: кроме того, что человек становится владельцем хорошей (часто, курортной) недвижимости, можно легче получать визы или даже попробовать получить вид на жительство в той или иной стране. Такими странами являються Кипр, Болгария, Испания, Италия, итд.

Неважно, где бы вы хотели купить недвижимость, формула приобретения одна:

* необходимо заключить предварительный договор
* внести задаток
* подписать договор купли-продажи и полностью рассчитаться.

realty.tochka.net предлагает 12 основных советов, которые следует соблюдать, покупая недвижимость за рубежом:

1. Обратитесь в агентство недвижимости. Необходимо выбрать местное агентство, но вы можете работать и через посредника в Украине. Там вам помогут подобрать жилье и обеспечат юридическое сопровождение.

2. Выбирайте агентство с именем, которое довольно долго работает на рынке и у которого хорошая репутация. Как правило, в крупных агентствах работают квалифицированные аналитики, консультанты и юристы, которые смогут предоставить качественные услуги.

3. Узнайте об особенностях покупки недвижимости нерезидентами, и какие формы собственности существуют в стране, где вы собираетесь приобрести жилье.

4. Узнайте, какая форма собственности на объект недвижимости, который вы покупаете: передают вам его в полное владение или на правах аренды.

5. Поинтересуйтесь, кто участвует в заключении договора, кроме продавца и покупателя. Уточните, при каких условиях вы можете отказаться от сделки, не рискуя потерять задаток.

6. Проверьте, чтобы в договоре купли-продажи была прописана стоимость покупаемой вами недвижимости. Помните, что сумма стоимости может варьироваться только при обстоятельствах, предусмотренных договором.

7. Зафиксируйте в договоре все необходимые сроки выполнения обязательств. И контролируйте их соблюдение.

8. Подготовьте документы. Для приобретения недвижимости за рубежом необходимо иметь: действующий заграничный паспорт и идентификационный код. В некоторых случаях требуется открыть счет в банке.

9. Подумайте о дополнительных расходах. Речь идет о налогах и сборах, а также об оплате услуг посредника. Такие расходы могут составлять от 1 до 15% от стоимости объекта. Комиссия агентства должна быть прописана в договоре.

10. Обязательно получите лицензию Нацбанка Украины на покупку недвижимости за рубежом. Поскольку покупка недвижимости за рубежом квалифицируется как иностранное инвестирование, чтобы ее осуществить, необходима лицензия, без нее вы не сможете перевести деньги в другую страну. Для этого необходимо подать заявление о выдаче лицензии, предоставить оригинал договора о покупке недвижимости или его заверенную копию, копию документа о регистрации объекта инвестиции за рубежом, а также квитанцию об оплате услуг по выдаче лицензии.

11. Зарегистрируйте договор купли-продажи в местном муниципалитете.

12. Застрахуйте приобретенную недвижимость. В большинстве стран мира страхование недвижимости не обязательно. Но если же вы ее приобрели без помощи банка, для ограждения себя от возможных рисков, все же лучше не игнорируйте процедуру страхования.



Нет комментариев...

Добавьте комментарий

Ваше Имя:


Текст комментария:


обновить
картинку

Введите проверочный код:





Last-Modified: Sun, 22 Jul 2018 08:44:13 GMT