Dompoisk.com
 

Объявления Статьи Новости
Поисковик
Тип
Область:
Город:
Поселок/район:
Цена от
до  
Только с фото
Продажа
Аренда
Обмен

Квартиры по областям
Авторизация
  Регистрация
Забыли пароль?

Квартиры без посредников в Киеве долгосрочно

Продажа квартир Киев без посредников! Квартиры в аренду посуточно от хозяев в Киеве, киевской области и других регионах Украины.

Доска бесплатных объявлений по недвижимости

Ежедневно пополняемая база бесплатных объявлений со всех регионов Украины, недвижимость Киева и Киевской области. Вы можете снять квартиру без посредников в Киеве долгосрочно и дешево.

Недвижимость, квартиры от хозяев в Киеве на доске объявлений DOMPOISK.COM!

Недвижимость в Ирпене


В Украине сделки с недвижимостью могут оказаться непризнанными

Новость от 12.11.2013

По мнению участников рынка недвижимости и представителей общественных организаций оценщиков, с 1 ноября порядок подготовки и сертификации субъектов оценочной деятельности (СОД) и проведения оценки имущества для целей налогообложения. утвержденный правительством Украины, считается противоречащим действующему законодательству и в будущем может привести к оспариванию сделок купли-продажи. Сертифицированных оценщиков для рынка недостаточно, а процесс сертификации имеет все признаки коррумпированности.

В сложившейся ситуации постановление дает возможность выдавать СОД противоречащие закону сертификаты, но СОД действуют на рынке и проводят оценку, так что теоретически гражданин наверняка не сможет, а вот та или иная организация сможет, подав в суд, признать недействительной сделку. В соответствии с действующим законом, регулирующим оценочную деятельность, СОД, прежде чем получить сертификат, должен пройти не менее 500 часов обучения, а затем около года отработать. Постановление же нормы упраздняет. При этом на сегодня из 360 сертифицированных СОД только единицы обладают необходимым опытом и навыками.

Около 1,8 тыс. оценщиков, которые прошли обучение, получили по новому направлению квалификационные свидетельства и предоставили в аттестационно-рецензионную комиссию Фонда госимущества (ФГИ) соответствующий пакет документов системы управления качеством получают под разными предлогами отказ в выдаче сертификата. Общественная организация по управлению качеством оценочной деятельности посчитала, что именно она имеет право авторства на систему управления качеством и подала во ФГИ необходимые документы, а Фонд посчитал, что остальные не в состоянии создать собственную систему управления качеством.

Эксперты уточняют, что речь в данном случае идет о том, что СОД необходимо заключить лицензионное соглашение с владельцами авторских прав за роялти в 80% дохода от оценки. Собственник патента на «Систему управления качеством» — Николай Каипецкий, который является членом рецензионной комиссии ФГИ, которая «успешно» отказывается выдавать сертификаты СОД, получившим квалификацию.

Патент на «изобретение» («Система управления качеством») выдан 31 мая 2012 г., когда еще не было постановления Кабмина о новом порядке сертификации СОД для осуществления целей налогообложения. Эксперты говорят, что в 2012 г. оборот на рынке оценочных услуг, согласно официальной информации Минюста, составил порядка 480 тыс. транзакций с отчуждением прав собственности на недвижимость. Средняя стоимость оценки — 400 грн. На рынке работало около 4,5 тыс. СОД. Однако эксперты, учитывая прошлогодний опыт, когда ФГИ были введены новые правила оценки для налогообложения, что закончилось монополизацией рынка, а также «предлагаемую» 20%-ную доходность от деятельности для сертифицированных оценщиков, прогнозируют значительное повышение стоимости оценки в будущем.

Кроме того, эксперты говорят о необходимости отменить понятие «оценочная стоимость» имущества, которое было внедрено новым порядком, и применять при заключении сделок купли-продажи понятие «рыночная стоимость» объекта. В целом отмечается в новом порядке единственный позитивный момент: отсутствие необходимости такой оценки при вступлении в наследование и дарение.



Нет комментариев...

Добавьте комментарий

Ваше Имя:


Текст комментария:


обновить
картинку

Введите проверочный код:





Last-Modified: Mon, 24 Sep 2018 16:27:11 GMT