Dompoisk.com
 

Объявления Статьи Новости
Поисковик
Тип
Область:
Город:
Поселок/район:
Цена от
до  
Только с фото
Продажа
Аренда
Обмен

Квартиры по областям
Авторизация
  Регистрация
Забыли пароль?

Квартиры без посредников в Киеве долгосрочно

Продажа квартир Киев без посредников! Квартиры в аренду посуточно от хозяев в Киеве, киевской области и других регионах Украины.

Доска бесплатных объявлений по недвижимости

Ежедневно пополняемая база бесплатных объявлений со всех регионов Украины, недвижимость Киева и Киевской области. Вы можете снять квартиру без посредников в Киеве долгосрочно и дешево.

Недвижимость, квартиры от хозяев в Киеве на доске объявлений DOMPOISK.COM!

Недвижимость в Ирпене


Независимая стройэкспертиза: чтобы не разочароваться впоследствии

Новость от 10.10.2013

Каждый покупатель желает получить купленную квартиру в нормальном жилом состоянии. Какие меры предпринимать, чтобы в будущем состояние недвижимости не разочаровало?
Не так давно Минрегионразвития была представлена информация о том, что каждый четвертый украинец живет в доме, техсостояние которого неудовлетворительное. Практически всем зданиям, построенным в 60-70-е годы, требуется реконструкция или замена. Это, ни много ни мало, порядка 72 млн кв. м жилья.
Эти сведения необходимо принять во внимание тем, кто желает приобрести квартиру на вторичном рынке. Поскольку можно сегодня приобрести квартиру с ремонтом, а через пару лет увидеть под дорогими обоями грибок или трещины на стенах. Как избежать столь печальных неожиданностей? Выход видится только один: прежде чем приобрести квартиру, особенно если дом построен 40-50 лет назад и более, нужно заказать строительную экспертизу.
Многие считают это пустой тратой денег. Однако именно такая процедура даст возможность получить о жилье максимальные сведения, которые вы не услышите от того, кто квартиру продает. Независимая экспертиза поможет выяснить, каково в действительности состояние несущих конструкций, фундамента, инженерных коммуникаций, правильно ли выбрана внутренняя отделка, надежна ли крыша.
Представьте, что вы решили купить хорошую квартиру в столичном центре. Новостроек немного — какой вариант самый привлекательный? Правильно: «сталинки» и дореволюционные дома. Бесспорно, эти дома возводились по всем стандартам качества и с соответствующим контролем всех строительных этапов, но именно в них можно обнаружить трубы в аварийном состоянии или изношенную донельзя электропроводку. Аналогичная проблема — в днепропетровских «екатериненках», где перекрытия делались, как правило, из дерева. А домам уже более сотни лет! Нетрудно догадаться, какие могут там быть скрытые дефекты и последствия.
Располагая сведениями о фактическом состоянии дома, можно максимально точно оценить, сколько придется потратить на ремонт или реставрацию, а предъявив экспертное заключение продавцу, можно попытаться снизить цену на квартиру.
Не менее важна оценка состояния квартиры в доме, недавно сданном в эксплуатацию. Казалось бы, о каком износе может идти речь? Но кто гарантирует, что строительство проводилось в соответствии со всеми требованиями и нормативами ГОСТа? Не лучше ли перестраховаться?
Бывает так, что оценка квартиры от застройщика перед покупкой важнее, чем оценка жилья на вторичном рынке: в заселенном доме можно расспросить жильцов о проблемах здания, а в новострое Здесь вы первый поселенец.
Кстати, если специалисты провели экспертизу после приобретения квартиры в собственность и обнаружили дефекты, то в таком случае девелопер должен исправить их. В противном случае покупатель имеет право подать судебный иск, чтобы назначить судебно-строительную экспертизу.
Стандартная экспертиза включает тщательную проверку проектно-технической документации, самый подробный осмотр всей конструкции здания/квартиры, лабораторное испытание строительных материалов, использовавшихся в процессе строительства. Заключение об обyаруженных недостатках эксперт оформляет в письменном заключении.
На основании полученных выводов можно составить заключение, как лучше ликвидировать дефекты и можно ли снизить цену. Профессиональное исследование может обнаружить, например, что окна изготовила совсем не та фирма, которую назвал продавец, стены неровные, перекрытия ненадежные, материалы, из которых выполнялась отделка или ремонт, недостаточно качественные. Таким образом вы проверите данные продавца о надежности и качестве жилья.
Следует учесть, что можно заказать не только комплекс услуг, но и провести отдельные исследования — несущих конструкций, качества материалов, соблюдения строительных норм, то есть того, что вызывает у заказчика наибольшие сомнения.


Нет комментариев...

Добавьте комментарий

Ваше Имя:


Текст комментария:


обновить
картинку

Введите проверочный код:





Last-Modified: Wed, 20 Jun 2018 05:16:18 GMT