Dompoisk.com
 

Объявления Статьи Новости
Поисковик
Тип
Область:
Город:
Поселок/район:
Цена от
до  
Только с фото
Продажа
Аренда
Обмен

Квартиры по областям
Авторизация
  Регистрация
Забыли пароль?

Квартиры без посредников в Киеве долгосрочно

Продажа квартир Киев без посредников! Квартиры в аренду посуточно от хозяев в Киеве, киевской области и других регионах Украины.

Доска бесплатных объявлений по недвижимости

Ежедневно пополняемая база бесплатных объявлений со всех регионов Украины, недвижимость Киева и Киевской области. Вы можете снять квартиру без посредников в Киеве долгосрочно и дешево.

Недвижимость, квартиры от хозяев в Киеве на доске объявлений DOMPOISK.COM!

Недвижимость в Ирпене


Банки боятся долгосрочных кредитов. Что будет с ипотекой?

Новость от 04.09.2013

На 1 июля ипотечные займы в украинских банках составили порядка 61 млрд грн. Это треть кредитов, выданных населению финучреждениями. В 2009 г. на ипотеку приходилось 52% и 143 млрд грн. Снижение объема ипотечного кредитования связываются со снижением спроса на дорогостоящие кредиты, которые стоят под 20% годовых. Валютные займы, более дешевые, физлицам уже недоступны так, как было до кризиса.

Если учесть все необходимые дополнительные платежи (банковскую комиссию, страховку) ипотека для большинства украинцев стала недоступной.

Специалисты считают, что спрос на ипотеку прямо связан с ожиданиями улучшения экономики, ростом уровня благосостояния людей и стоимости ипотечных кредитов, которая зависит в первую очередь от стоимости ресурсов. Улучшение ожиданий и сокращение ставок по ипотеке может активизировать этот вид кредитования. С 2009 г. для отечественных банков основной источник финансирования всех кредитных операций, и ипотечных займов в том числе, остается внутренний ресурс, формируемый преимущественно вкладами населения. Стоимость депозитов сегодня достаточно высокая и имеет массу предпосылок (умеренный темп кредитования, низкий инфляционный уровень) для будущего снижения.

Главная проблема для активизации ипотеки — отсутствие долгосрочного ресурса у банков. До кризиса разрыв в сроках пассивной и активной баз банки компенсировали посредством возможностей кредитовать в валюте и дешевых внешних заимствований. Сегодня депозиты сроком свыше года банки не привлекают, причем основная валюта вкладов теперь — гривня.

После кризиса клиенты, с одной стороны, относятся к депозитам на долгий срок с опаской. Но банкам сегодня не выгодно на длительный период привлекать большие финансы. Никто не может спрогнозировать, какой будет стоимость гривни несколько лет спустя. За последние пару лет ликвидность банковской системы была разная. В продолжение нынешнего года остатки в банках на счетах не были ниже 19,6 млрд грн, притом что минимальный уровень в 2012 г. составил 12,9 млрд грн. Банки предлагают сегодня гривневые депозиты под 15-20 % в год. При этом привлекают внимание акционными предложениями к депозитным вкладам на небольшой период. Поэтому финучреждения стараются работать в основном «в короткую».

Не обеспечат банки долгосрочными ресурсами даже привлечение денег с помощью корпоративных облигаций. По таким бондам ставки почти такие же, как депозитные, а сроки составляют в среднем три года. Срок обращения ценных бумаг — пять лет, в первый год обращения процентная ставка составит 19 % годовых.

Финучреждения смогут активизировать ипотечные кредиты, считают ьанкиры, когда до уровня 5-7 % годовых снизится цена гривневых депозитов. Это создаст условия для выдачи займов на приобретение недвижимости. Но для длинного ресурса в банках необходимо отменить норму Гражданского кодекса о досрочном изъятии денег с депозита.



Нет комментариев...

Добавьте комментарий

Ваше Имя:


Текст комментария:


обновить
картинку

Введите проверочный код:





Last-Modified: Mon, 24 Sep 2018 16:28:06 GMT