Dompoisk.com
 

Объявления Статьи Новости
Поисковик
Тип
Область:
Город:
Поселок/район:
Цена от
до  
Только с фото
Продажа
Аренда
Обмен

Квартиры по областям
Авторизация
  Регистрация
Забыли пароль?

Квартиры без посредников в Киеве долгосрочно

Продажа квартир Киев без посредников! Квартиры в аренду посуточно от хозяев в Киеве, киевской области и других регионах Украины.

Доска бесплатных объявлений по недвижимости

Ежедневно пополняемая база бесплатных объявлений со всех регионов Украины, недвижимость Киева и Киевской области. Вы можете снять квартиру без посредников в Киеве долгосрочно и дешево.

Недвижимость, квартиры от хозяев в Киеве на доске объявлений DOMPOISK.COM!

Недвижимость в Ирпене


Новации на рынке недвижимости: что пожнем?

Новость от 30.08.2013

Когда-то при купле-продаже квартир квадратные метры оценивали в 100-200 долл. С 1 ноября при оформлении сделки их стоимость должна соответствовать рыночной. Правительство инициировало новую модель оценивания недвижимости. Предполагается, что она будет препятствием для злоупотреблений на рынке, и даст возможность привлечь дополнительные средства в казну, которые можно будет расходовать на социальные программы. Оценивать «квадраты» получат право только специалисты.

Это новшество должно было войти действие с 1 августа. Однако Кабмином было отсрочено его реализация на рынке недвижимости на три месяца. Пока разрешено пользоваться заказанными оценками имущества. Такое решение правительства чиновники объясняют тем, что в Украине не смогли подготовить достаточно субъектов, которые занимались бы оценочной деятельностью.

Сегодня оценщики сдают экзамены — очень тяжелые, и не все желающие смогут с ними успішно справиться. По данням, полученным в середине августа, только около 800 человек получили сертификаты. По словам экспертов, для того чтобы заниматься деятельностью оценщика, нужно выполнить некоторые дополнительные условия, выдвигаемые Фондом госимущества. Например, у себя на предприятии создать целую систему управления качеством, затем установить программу «Оценка», защитить в Фонде. Неизвестно, как будет работать комплекс, — по слухам, стоимость программы составит около 60 тыс. грн.

Предъявляются жесткие требования Фонда госимущества к показателям, которые будут указаны в отчетах оценщиков. Отчет должен выполняться в полной форме, данные будут переданы в Фонд, где будет сформирована единая база данных. Очень лестко, до лишения сертификата, будут пресекаться любые занижения оценочной стоимости недвижимости. А поскольку получить сертификат очень тяжело, то сознательно занижать стоимость объекта вряд ли кто рискнет. Поэтому платить налог придется полностью.

Сокращение количества оценщиков и повышение расходов тех, кто намеревается получить сертифікат, дающий право заниматься оценкой имущества, приведет, конечно же, к тому, что услуга подорожает. Стоимость оценивания недвижимости, на сегодня составляющей 400-800 грн, повысится в несколько раз. Естественно, затраты и покупателя, и продавца увеличатся. Скажем, при покупке в Киеве квартиры расходы на осуществление сделки в 40 тыс. долл. возрастут до 10 тыс. грн.

Некоторые специалисты считают, что основной негативный фактор новых правил оценивания недвижимости — необходимость платить налоги при сделке купли-продажи на основании оценочной стоимости недвижимости. Эта инициатива будет дополнительным фактором влияния на ценовую политику на рынке недвижимости, так как новые оценщики не только получат реальные рычаги управления ею, но и наверняка стагнут еще одной коррупционной составляющей.




Нет комментариев...

Добавьте комментарий

Ваше Имя:


Текст комментария:


обновить
картинку

Введите проверочный код:





Last-Modified: Sun, 22 Jul 2018 08:43:30 GMT