Как проверить документы при покупке земельного участка
Покупая участок, следует обращать внимание на множество факторов, более и менее очевидных. Один из важных факторов — это подлинные и полные документы. Основным документом, подтверждающим право собственности на землю является государственный акт на земельный участок. Бланк госакта является документом строгой отчетности и обладает защитными знаками, голограммой.
Если у вас есть сомнения относительно подлинности показанного вам документа, вам необходимо обратиться в местный отдел земельных ресурсов, в котором должен сохраняться второй бланк этого же госакта и сверить его с оригиналом.
Следует также внимательно изучить информацию на самом акте, а именно: - ФИО владельца участка и (на новых (синих) бланках госактов) идентификационный код ; -адрес или расположение участка; -кадастровый номер участка; -номер регистрации в Центре ДЗК (Державного Земельного Кадастру); -
номер решения или гражданско-правового договора, на основе которого наступило право собственности; - назначение и площадь земельного участка; В список необходимых для сделки документов входят: - справка с отдела земельных ресурсов о нормативной денежной оценки земельного участка; - справка с отдела земресурсов об отсутствии ограничений и отягощений на участок; - справка с отдела земресурсов о составе угодий; - справка с отдела архитектуры об отсутствии застроек на участке; - оценка участка независимым экспертом; - справка с органа ДЗК; Проверив наличие всего вышесказанного, можно смело идти на решительный шаг покупки своего кусочка земли.
Андрей Корнилов
www.dompoisk.com |