Как проверить документы при покупке земельного участка

Покупая участок, следует обращать внимание на множество факторов, более и менее очевидных. Один из важных факторов — это подлинные и полные документы.

Основным документом, подтверждающим право собственности на землю является государственный акт на земельный участок. Бланк госакта является документом строгой отчетности и обладает защитными знаками, голограммой. Если у вас есть сомнения относительно подлинности показанного вам документа, вам необходимо обратиться в местный отдел земельных ресурсов, в котором должен сохраняться второй бланк этого же госакта и сверить его с оригиналом.

Следует также внимательно изучить информацию на самом акте, а именно:

- ФИО владельца участка и (на новых (синих) бланках госактов) идентификационный код ;

-адрес или расположение участка;

-кадастровый номер участка;

-номер регистрации в Центре ДЗК (Державного Земельного Кадастру);

- номер решения или гражданско-правового договора, на основе которого наступило право собственности;

- назначение и площадь земельного участка;

В список необходимых для сделки документов входят:

- справка с отдела земельных ресурсов о нормативной денежной оценки земельного участка;

- справка с отдела земресурсов об отсутствии ограничений и отягощений на участок;

- справка с отдела земресурсов о составе угодий;

- справка с отдела архитектуры об отсутствии застроек на участке;

- оценка участка независимым экспертом;

- справка с органа ДЗК;

Проверив наличие всего вышесказанного, можно смело идти на решительный шаг покупки своего кусочка земли.

Андрей Корнилов

www.dompoisk.com